住まいづくりの流れ-高品質・高性能＆ローコスト住宅の「ネット住宅」

選択いただいたプランの販売価格をもとに、総予算例で、おおよその費用をご確認いただけます。また、お客様の建築計画に沿った詳しい概算見積もご依頼いただけます。

本体工事のほかにも必要な費用があります。付帯工事費、諸費用を合計した「総費用」をきちんと把握することが予算オーバーなどを防ぐうえで大切なこととなります。

総予算例

すまい21【例】40HS23　マイセレクトシリーズ・トラディショナルタイプの場合

標準付帯工事		特殊付帯工事
外部給排水工事	約60万円	ガス工事	約25万円
諸管理費用 建築確認申請料	約20万円
輸送費	38.5万円	上下水道引込工事 水道局申請費・メータ取付廻り工事費 上下水道分担金・本管取り出し工事費	約25万円
測量費・地耐力調査費・法令調査費	約12万円
仮設工事費	約11万円
標準付帯工事費合計	約141.5万円	特殊付帯工事費合計	約50万円

※上記は一例です。建築地や敷地条件、また選択されたプランにより、諸管理費、輸送費、仮設工事費は異なります。お客様の敷地条件に沿った概算見積をご希望の際は、概算見積依頼書にご記入のうえ、ご依頼ください。ご依頼内容をご確認のうえ、スタッフが概算見積書を作成します。

建物費用以外にもこのような費用が必要です

建物請負契約書印紙代	約1.5万円
登記費用（表示・保存登記）	約17万円
火災保険料（35年間）	約35万円
費用合計	約53.5万円

その他、以下のような項目が必要になる場合があります。

お持ちの土地やご購入予定地が受ける法的規制、土地面積などの条件をご確認ください。

法規制の確認

【建ぺい率】

敷地面積に対する住宅の建築面積（建物の投影面積）の割合。 防火や避難路、通風、採光などを確保するため、建築基準法によって建ぺい率の限度が定められています。
（例） 建ぺい率が50％とすると、100m²の土地に建築面積が50m²までの家を建てることができます。

【容積率】

敷地面積に対する建物の延床面積（2階建てなら1階の床面積＋2階の床面積）の割合のこと。
（例） 容積率が100％とすると、100m²の土地に延床面積100m²までの家を建てることができます。
（例） 1階床面積50m²＋2階床面積50m²＝延床面積100m²

【用途地域】

市街化を抑制するため、原則的に家を建てられない「市街化調整区域」と、これに対して、家の建築可能な「市街化区域」があります。「市街化区域」では用途地域が定められ、それにより建物の種類、用途、高さ、広さなどが制限されています。用途地域には以下の12種類があります。

※工業専用地域には住宅の建築はできません。

用地地域の種類

【住居用】

第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域、 第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域 第1種住居地域、第2種住居地域、準住居地域

【商業用】

近隣商業地域、商業地域

【工業用】

準工業地域、工業地域、工業専用地域

※ほかにも様々な規制があり、地区により規制の適用範囲が異なります。 上記3項目をクリアしても建築できない場合がありますので、ご了承ください。 そのほか、次の法規制などにより、住まいの建築可否が判断されます。 建築予定地のある役所の都市計画課、または建築課にお出かけいただければ、自由に閲覧できます。 「ネットdeすまい」の建築お申し込み後には、当社にて正式な調査を行います。

【その他】接道義務・北側斜線制限・高さ制限・道路斜線制限・中心後退・すみ切り・壁面後退・宅地規制・市街化調整・風致地域・防火地域・採光・区画整理など

土地の確認

概算見積をご希望の方はこちら

住宅ローンの返済額をご確認ください。また、ホームページ上の自動計算シミュレーションもご利用可能です。

資金計画の確認

お客様の選んだ間取りプランの概算総費用がわかりましたら借入額、月々返済額、借入先などを検討します。 ご自分にとって最適な返済方法をみつけるためにもじっくりご検討ください。

	10年返済	15年返済	20年返済	25年返済	30年返済	35年返済
月々返済	9,656円	6,906円	5,546円	4,742円	4,216円	3,849円
ボーナス返済	58,246円	41,639円	33,427円	28,572円	25,393円	23,172円

※100万円当りの返済額は各金融機関により異なります。

月々の返済のみでボーナス返済を無しにしたい場合

借入希望金額÷100万円×100万円あたりの月々返済額（上記表参照）
例： 1000万円借り入れて25年返済の場合
1000万円÷100万円×4,742＝47,420　つまり月々47,420円の返済金額です。

月々とボーナス併用で返済したい場合

月々返済金額＝借入希望金額÷100万円×100万円あたりの月々返済額（上記表参照）
ボーナス返済金額＝借入希望金額÷100万円×100万円あたりのボーナス返済額（上記表参照）
例： 1000万円借入して700万円分を月々、300万円分をボーナスで35年返済したい場合
700万円÷100万円×3,849＝26,943　300万円÷100万円×23,172＝69,516
つまり月々26,943円、ボーナス69,516円の返済金額です。
（ボーナス返済月は、月々とボーナスそれぞれの返済があります。）

※ 融資条件、金利等は各金融機関により異なります。また、変動金利の場合は適用金利によって返済金額が変わります。

資金シミュレーションをご確認いただけます。資金シミュレーションをご利用いただくには、まずプランをお選びください。

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